《民法典》又创设了一个居住权，这是《民法典》物权编的一大亮点。所谓居住权，是指居住人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住所需要的权利。这是贯彻党的十九大提出的加快建立多主体供给、多渠道保障住房制度的要求。目的是认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求。这一制度的安排有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。
关于居住权的设立：
一是针对的是他人的住宅；
二是原则上无偿设立，但是当事人另有约定的除外；
三是按照书面合同约定或者遗嘱设立；
四是设立的目的是为满足居住需要，居住权人只能对该住宅占有、使用，不能收益、处分；
五是设立居住权需登记，自登记时设立；
六是居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外；
七是居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记；
八是设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
